UNIQ Residential vende la residencia Sanitas-Rambla de Cataluña a un family office local 

Colliers ha asesorado la venta de la residencia de mayores Sanitas-Rambla de Cataluña, un activo prime de 104 camas ubicado en Barcelona, a un family office local.

Colliers, líder global en servicios inmobiliarios y de gestión de inversiones, ha completado el asesoramiento en la venta de la residencia de mayores Sanitas-Rambla de Cataluña, en Barcelona. El activo, desarrollado por UNIQ Residential, ha sido adquirido por un family office local, consolidando la tendencia de inversión privada en activos sociosanitarios de alta calidad.

La residencia, situada en el número 234 de la calle Mallorca, cuenta con 104 camas distribuidas en 71 habitaciones y mantiene un contrato de arrendamiento de largo plazo con Sanitas. Con una superficie total construida de aproximadamente 3.800 m², el edificio destaca por su ubicación en un enclave exclusivo, a escasos metros de la Rambla de Cataluña.

El proyecto, operativo desde finales de 2024, fue resultado de una rehabilitación que integró elementos patrimoniales protegidos, como fachadas y el vestíbulo principal, con nuevas dotaciones.

Antonio Fernández, Director de UNIQ, señala que “este proyecto ha sido, ante todo, un ejercicio de recuperación y respeto por la historia. Desde UNIQ, lo hemos transformado manteniendo su esencia y elementos patrimoniales clave, dando lugar a 22 viviendas y una residencia de mayores de 104 camas. Una intervención que no solo pone en valor el patrimonio, sino que también mejora la calidad de vida tanto de las personas mayores que viven en Sanitas, como de los residentes de las viviendas”

Por su parte, Carolina Pérez, directora de la Oficina de Barcelona de Colliers, explica que “el mercado de Barcelona vive un momento especialmente dinámico impulsado por el capital privado. En Cataluña existe un tejido muy activo de inversores locales con elevada capacidad de compra y que, a diferencia de los institucionales, no dependen de financiación. Este tipo de operaciones prime, en pleno centro urbano, se está convirtiendo en una oportunidad que los inversores privados están sabiendo aprovechar, hasta tal punto de considerar inversiones como ésta, en activos sociosanitarios, a priori menos previsibles en sus portfolios”.

Pocas residencias operativas en ubicaciones prime

Esta operación se alinea con el dinamismo del mercado detectado por Colliers, donde los inversores locales están adquiriendo un protagonismo creciente frente a los institucionales. Según el informe Healthcare en España de la firma, la inversión en residencias alcanzó los 867 millones de euros en 2025, un récord histórico.

Las últimas transacciones asesoradas por la firma refuerzan una tendencia clara: el mercado de residencias operativas (brownfield) en España se mueve casi exclusivamente en torno a activos muy céntricos, con operadores sólidos y contratos de arrendamiento estables. La escasez de producto disponible convierte estas operaciones en hitos relevantes para el sector.

En este contexto, Laura Díaz, directora del área de Healthcare de Colliers, apunta que “la disponibilidad de residencias operativas de alta calidad en ubicaciones prime es extremadamente limitada. Sacar al mercado un activo con este nivel de ubicación, un operador estabilizado y un contrato a largo plazo es excepcional”.