La SOCIMI Aedifica, especializada en activos sanitarios, ha anunciado que construirá un centro residencial de 160 plazas que será gestionado por el operador Neurocare Home mediante un contrato de arrendamiento a 30 años, impulsando así la oferta asistencial en la provincia de Salamanca.
Aedifica destinará aproximadamente 13,5 millones de euros al desarrollo de este nuevo centro residencial para personas mayores en la ciudad de Salamanca, ampliando su presencia en el mercado asistencial ibérico e impulsando la creación de instalaciones adaptadas a las necesidades demográficas del entorno.
El proyecto se ubicará en una parcela estratégicamente localizada cerca del centro urbano de la capital salmantina, concretamente en la confluencia de la Avenida de Ingenieros Zapadores y la Avenida de Raimundo de Borgoña. Esta ubicación facilitará la integración urbana de las instalaciones y el acceso continuo de familiares, profesionales y servicios técnicos.
Diseñado bajo un concepto integral de confort, accesibilidad y funcionalidad, el nuevo inmueble se estructurará a lo largo de cinco plantas y dispondrá de capacidad para albergar a un máximo de 160 residentes. Las instalaciones contarán con amplios dormitorios equipados con baño individual adaptado, específicamente concebidos para garantizar una atención personalizada y continuada a personas mayores que requieren cuidados constantes.
El espacio residencial incluirá áreas comunes orientadas a fomentar la convivencia y el bienestar diario de los usuarios, tales como comedores, salones comunitarios con salida directa a terrazas, salas de estar, gimnasio equipado para rehabilitación física y zonas ajardinadas exteriores. El diseño busca ofrecer un entorno hogareño y acogedor que favorezca el desarrollo de actividades asistenciales en un ambiente confortable.
Además, el edificio destacará por su firme apuesta por la sostenibilidad ambiental y la eficiencia energética. Así, estará equipado con un sistema fotovoltaico en la cubierta para la producción de energía limpia y renovable. Este enfoque constructivo permitirá al inmueble alcanzar la máxima calificación de eficiencia energética EPC ‘A’, reforzando el compromiso de este grupo inmobiliario con la reducción del impacto medioambiental de su cartera de activos.
Aedifica adquirió la propiedad del terreno en el año 2021 y ha formalizado los contratos definitivos para el desarrollo del proyecto el 14 de julio de 2026. La inversión total de 13,5 millones de euros destinada al presupuesto de desarrollo se financiará progresivamente mediante pagos a plazos en función del avance de las obras. Está previsto que los trabajos de construcción comiencen en septiembre de 2026, fijándose la fecha de finalización y entrega del inmueble durante el tercer trimestre de 2028.
La gestión asistencial de la residencia estará encomendada a Neurocare Home, compañía que gestiona otras seis residencias en Españal con un total de 840 plazas, dos de las cuales ya forman parte del porfolio patrimonial de Aedifica.
La explotación del inmueble se articulará mediante un contrato de arrendamiento triple neto (NNN), de carácter irrevocable y con un plazo fijado a largo plazo en 30 años. Esta alianza a largo plazo garantiza una gestión operativa estable y especializada.
La construcción en Salamanca de esta residencia de mayores en España forma parte de una importante operación destinada a reforzar la infraestructura sociosanitaria en nuestro país por parte de la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria belga Aedifica.
